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2011年02月17日

一戸建てリフォーム初日

 今日から念願の一戸建てリフォーム開始ですが、
さっそく職人さんたちの仕事ぶりを拝見しに、
昼過ぎからトコトコと行ってきました。

 クルサがついた頃には、キッチンやお風呂は全部撤去されていました。
そして、どうしようか処分に困っていた、
庭に置かれている盆栽?ぽい物や、物干し竿、
いらないブロック、その他諸々も全部ついでに片付けてもらいました。
(クルサも手伝ったよ!( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∧ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄)えっへん!)

 久々に軍手をはめて、土いじりもしましたw
軍手ごしだったけど、土を触るなんて何年ぶりだろう・・・・・w

 小さいけど庭があると、こういう仕事も増えるんですね。
基本的に木とかは、ほとんどないのですが、それでも小さいものが少しあり、
何年かして伸びて来たら伐採などの仕事もあるかも知れません。

 木を切るのは自分でも出来るけど、あとの処分がメンドクサイナ・・・・。

 今回、一戸建てを買って気づいたのですが、
マンションと違い、一戸建てはごみ収集日にゴミを出すのが基本です。
マンションなどでは、24時間ゴミ捨ても可能ですが、一戸建てはそれが出来ないです・・・・。

 ですので、ゴミ等を貸家に置いておいても、
なかなか捨てられない・・・・・。
(ゴミ捨てにだけに、収集日の朝に来るのはめんどくさすぎる。

 でも大きいものや重いものを持って、電車に乗るのは大変なので、
ゴミやその他道具を運ぶために、かなり車が必要になりますね。

 o( ̄ー ̄;)ゞううむ車運転したくないクルサとしては、すごく困ったことだ。

 今回色々リフォームついでに捨ててもらったけど、
自分で捨てるのはかなりハードル高いですo( ̄ー ̄;)ゞううむ

 まあでも、色々捨てたので、玄関付近がちょっぴりスッキリとはしました☆
これで内覧者がきたら、玄関周りの印象はアップです☆

 もっとも、まだ解体初日で、これからだけどw


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posted by クルサ at 21:02| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

一般的なマイホーム購入についての考察

 マイホーム購入と言っても、クルサの話ではなく、
今回は一般的なマイホーム購入について考察してみたいと思います。

 一般的にマイホームを購入する際には住宅ローンを組む人が多いと思いますが、
低金利の今は、客観的に考えて住宅購入のチャンスだとは思います。

 ただ、一般に言われるように、手持ち資金0円で買える用になったため、
本来なら不動産を買えないような層の人まで気楽に(?!)
不動産を購入してしまう問題も発生してきました。

 しかし、それでもクルサ的には頭金0で35年フルローンのように、
一杯一杯な買い方をしても、いまの金利状況が続くのであれば、
買いだと思います。

 今の金利水準及び、多くの支払い計画ですと、例外的に高い物件を購入したりしなければ、
月々の支払いは賃貸も購入もほとんど変わりません。
また、ボーナス払いが無い支払いケースも多くなり、
この辺りも昔と大きく変わってきました。
(金利が高いと月々の支払いがきついので、月々の支払いを抑える代わりに、
ボーナス時に増額というケースが多かった)

 ですので、普通にやっていれば、住宅ローン破産のようなケースは、
本来なら、かなり減るはずです。
(その程度の住宅ローンが払えなければ、賃貸も払えないと同義になるから)

 しかし、実際にはローン破綻者がいなくなることは、今のところありません。

その理由として考えられるのは、

1. 毎月の支払いが少ないからと、無理をして高額物件を購入するケース。
2. 安い変動金利を選んだが、将来的に金利が上昇し、
  支払いが苦しくなるケース(注 これから増える可能性)
3. リストラなどの収入面での問題発生。

 3はなかなか自分ではコントロールできませんが、
1と2は冷静な計画を練れば回避できます。

 当たり前ですが、少しの背伸びはいいですが、大幅な背伸びをして、
高額な物件を購入するのは、やっぱり危険です。

 特に将来の収入増を見越したような買い方は、典型的に危険だと思われます。

 また変動金利にしても、確かにすごく安いので、クルサ的にもお勧めですが、
それは万が一の時(金利上昇時など)に、一括して返済できる資産があるのが前提です。

 その場合、可能な限り金利を抑えた方が得なので、変動金利を選ぶべきです。
しかし、そうではなく、純粋に10年20年とローンを支払っていくのであれば、
少々金利が高くても固定金利の方が安心感があります。

 また、実際に金利は上がるか下がるかと聞かれれば、
上がる確率の方が高いでしょう。

 現在10年国債が1%前後のように、極端に低い水準に抑えられていますが、
日本の財政事情は多くのニュースでも報道されている通り、
極めて深刻な状態です。
先日も国債の格下げが発表され、あの問題になっているスペインよりも
日本の国債の格付けは下になってしまいました。

 もちろん、日本特有の事情もあり、すぐには金利上昇はないでしょうが、
将来的にもそれがないとは言い切れないのが実情です。

 したがって、資金計画的には、最低限現在の固定金利でローン期間を支払えるだけの
計画を持って、購入に踏み切らなければいけないのではないかと思います。

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posted by クルサ at 07:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月16日

【女性編】もらってうれしい北海道のお菓子土産ランキング

 もらってうれしい北海道のお菓子土産ランキング(女性編)なるものがありました☆

堂々の1位は白い恋人(石屋製菓)です!

 数年前に不祥事はありましたが、やっぱりそれでも人気は衰えずですねw
北海道のお土産と聞いて、やっぱりこれを一番に頭に浮かべる人は多いのでは?

 ちなみにクルサが昔、友達に買って帰ったお土産は
「まりも缶」 (生きたまりもが入っている缶詰)です。

 友達にはとても不評でした(゜ー゜;A
残念ながら、今回のランキングにも入っていません。o( ̄ー ̄;)ゞううむ

 そして2位はロイズの生チョコです!
これはつい先日、都内で北海道展をやっていて初めて買ってきて食べたのですが、
なかなか美味しかったです☆

 イメージ的には、メルティーキッスってチョコレート菓子があるのですが、
あれをもっと滑らかにトロケル感じにしたチョコです。

 しかし、人より北海道によく行ってるくせに、ロイズの生チョコ初めて買ったのが、
都内ってアレですね(苦笑)
 まあ、なかなか美味しかったので、お土産にも、現地で食べる用にもお勧めです☆

 そして第3位は、マルセイバターサンド(六花亭)です。
六花亭も本店(帯広)行ったことがあるので、なんとなく馴染み深いです。
 観光で札幌は行く人が多いですが、初めて北海道へ行く人で、
いきなり帯広ってパターンは少ないですが、以前のブログでも書いたように実は結構都会です☆

 帯広は六花亭以外にも豚丼なども有名で、ぱんちょうなどはその代表格です。
なかなか行く機会は少ないかも知れないけど、
ぱんちょうでお昼ご飯食べて、デザートに六花亭(本店の二階が喫茶店)コースがお勧めです☆

 4位は、じゃがポックル オホーツクの焼き塩味(カルビー)です。
しかし・・・・・・・・恥ずかしながらクルサはこのお菓子を知りません(゜ー゜;A
食べたことはおろか、見たこともない・・・・・・・。
(実際は目にしているのかも知れませんが、記憶には残ってない)
 たぶんそのうちまた札幌には行くので、その時に注意して探してみようと思います(゜ー゜;A

 5位は、ポテトチップチョコレート(ロイズ)です。
ロイズ強いですね。生チョコに続いて2つ目のランクインです。
 これもクルサは食べたことはないのですが、この前都内の物産展で、
生チョコと並んで売っていました☆

 ロイズも10数年前は、北海道でしか売ってなかった気がするのに、
いつの間にか物産展などで、都内にも進出してきているんですね。
 気軽にロイズの生チョコを食べられるのはいいですが、
北海道でしか食べられないって限定感も、ちょっと名残惜しいなって気はしましたo( ̄ー ̄;)ゞううむ
 

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posted by クルサ at 21:01| Comment(0) | TrackBack(0) | 気になったニュース | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

欲しいもののアンケート by博報堂生活総合研究所

 博報堂生活総合研究所が、20歳-69歳の男女を対象に、
いま欲しいもののアンケート調査を行いました。

 その中で「能力」「健康」「時間」など18項目の中から
欲しいものを3つまで選ぶ質問を実施したところ、
「お金」と回答した人が56.8%と、
1992年の50.9%から2010年は5.9ポイント増加し過去最大となったらしいです。

 やっぱ不況の影響でしょうかね?
と、いうような解釈がされそうですが、不況であろうが、好況であろうが、
やっぱりお金は必要な気はします(苦笑)

 まあ、より切実にお金が必要という層が増えているのは確実かも知れませんね。
かくいうクルサも必要ですが!(゜ー゜;Aアセアセ


博報堂生活総合研究所が15日公表した、アンケート調査によると「毎月決まった額の貯金をしている」と回答した人は29.9%、バブル崩壊当時1992年の59.9%から、過去最低となった。厳しい経済状況のため“コツコツ貯金”派は減少傾向という。

「能力」「健康」「時間」など18項目の中から欲しいものを3つまで選ぶ質問を実施したところ、「お金」と回答した人が56.8%と、1992年の50.9%から2010年は5.9ポイント増加し過去最大となった。

「お金」と回答する人は2002年からずっと1位でスコアも増加傾向。2002年以降、“コツコツ貯金”派と“お金が欲しい”派は反比例するような動きを見せている。

「お金」に関する別の質問を見ると、「買う前に値段をよく比較する方だ」は57.2%と、1992年の52.1%から2010年は5.1ポイント増加。「値段が高くても気に入れば買ってしまう方だ」は41.8%と、1992年の50.8%から2010年は9.0ポイント減少した。

この調査結果に対して報告書では、「家計が厳しい今の状況において、生活者は商品やサービスによってもたらされる“価値の価格”をしっかり吟味して消費しようとしている」とまとめている。

「生活定点」と題したアンケート調査は、1992年に調査を開始。2年に1度、同じ条件の調査地域・調査対象者に対し、同じ質問を繰り返し投げかける定点観測型アンケート調査として実施し、その結果から、生活者の意識や行動の変化を時系列で捉え、将来の価値観や欲求の行方を予測することを目的としている。

●調査地域:首都40km圏、阪神30km圏
●調査対象者 20歳-69歳の男女
●サンプル数:3389名



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posted by クルサ at 20:20| Comment(0) | TrackBack(0) | 気になったニュース | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

いよいよ明日から一戸建てのリフォーム開始☆

 色々あって遅くなったけど、いよいよ明日から一戸建てのリフォーム開始です。
だいぶスタートが遅くなっちゃいました(゜ー゜;A

 予定では三月の中旬にリフォーム完了のハズなのですが、
果たして無事入居者が付くのだろうか・・・・・・・。

 ちなみにスイッチ・コンセントのプレート関係は、この前ビンタがわざわざやってきてくれて、
一緒にホームセンターに材料を買いに行って取り付けてもくれました☆

 超感謝です(人-)
ビンタ様、あ( ̄○ ̄)り( ̄◇ ̄)が( ̄△ ̄)と( ̄0 ̄)う

 ちなみにスイッチ・コンセントの取替えには電気工事士の資格が必要です。
ビンタ様はちゃんと持っているのです!ヽ(^◇^*)/
頼りになるぜ!

 また今度も頼むかも知れないけどよろしくw



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posted by クルサ at 18:48| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月15日

三件目の不動産の登記簿

 先日購入した三件目の不動産の所有権移転後の登記簿が届きました。

早速、見てみるとなかなか面白い感じになっています。

 最初の所有者が相続で引き継いでいるのですが、
抵当権に相続税とか利子税で14億ほどの抵当が掛かっています・・・・・・。
(゜ロ゜; 三 ;゜ロ゜)ヒイイイィィ(゜ロ゜; 三 ;゜ロ゜)ヒイイイィィ

 抵当権者は大蔵省o( ̄ー ̄;)ゞううむ

さらに所有者が次々代わっているのですが、
仮差押、破産、差押、差押・・・・・・・・・・そして競売・・・・
うわーディープだ(* ̄□ ̄*;

 さらに、名義人表示更正ってのがあって原因が「錯誤」とかもあります。
錯誤ってなんだろ・・・・・・・・登記するときに住所間違えたのかな?(゜ー゜;A

 いや〜なんか、見てて人生感じますね(゜ー゜;A

しかも、ちょっと驚いた偶然も!
まあ、この辺の話はまた今度にw





posted by クルサ at 20:58| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年01月31日

HSBCプレミアの支店統廃合

 クルサは池袋によく行くのですが、
以前、少しブログにも書いたHSBCプレミアの池袋支店がいつの間にか、
無くなっていました(* ̄□ ̄*;

 HPを調べたところ、2010年10月30日(土)に銀座、池袋、神戸の3支店が
それぞれ、丸の内支店、赤坂支店、丸の内支店大阪新出張所に移管されたらしいですね。

 うーん、HSBCに口座を開いてもいいかなと、
ちょっと考え始めてたところだったので、
支店の統廃合は痛いですねo( ̄ー ̄;)ゞううむ

 丸の内とか、赤坂とかだと、めったに行かないもんなぁ"o(-_-;*) ウゥム…

しかも関東の店舗が中心で、関西はほとんどありませんね。

 支店の統廃合ってことは、需要があんまなかったのかなぁ・・・・・・。
HSBCプレミアは最低でも1000万以上の預金をしないとだめなので、
気楽に口座開くわけにはいかなかったのかも知れませんね。


posted by クルサ at 02:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年01月27日

三件目不動産買付け

 昨年末から交渉していた3件目の不動産の買付けが通りました☆
今月中に決済できそうです☆

 あと一戸建てはまだリフォーム終えていないのですが、
とりあえず賃貸募集の依頼だけしてきました☆

 無事賃貸決まるといいなぁ(・へ・;;)



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posted by クルサ at 02:24| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年01月26日

浜崎あゆみ 〜momentum〜

君を愛した日々は〜♪
僕の最後の奇跡〜♪

と、言うわけで、クルサです!

浜崎あゆみの曲って初期のA Song for XXの頃は聴いてたのですが、
最近は全然聴いていませんでした。

でもある人から「この曲クルサっぽい!」
と、言われて、聴いてみました。

──なかなか、いい曲ですw

最近出たアルバムの一曲目「Love Song」と
交互に聴いていますw

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posted by クルサ at 00:12| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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